赛格集团在5月20日凌晨宣布，自5月21日零时起，为确保赛格大厦检测工作顺顺利利地进行，暂停所有业主、商户、租户进出赛格大厦写字楼和电子市场。

  曾经在赛格大厦柜台呆过的杜彦德表示，支持封楼，在生死面前，只有安全是最重要的。

  尽管只要出示有效出入证件，赛格大厦商户仍可回到楼内，取回随身物品及货物，但不久的以后，赛格大厦电动扶梯上，昔日匆忙上下的人群，将慢慢的变少，直到空无一人。

  一名网友告诉市界，最开始是十楼以上不让去办公，一些高层的商户还是进去了，第三次震动过后，赛格就封楼了。

  宣布封楼后，大厦的管理方要求商户全部撤离，但现场仍有大量的商户进出大楼，很多商户把货物搬到旁边的大厦。有的商户货物很多，只能搬走一些要发的货物。

  大楼总高345.8米，总建筑层79层，其中地上75层，地下4层，总建筑面积达17万平方米。

  “对商户而言，办公场所不能正常使用，影响业务的正常进行；对于赛格大厦来说，收不到租金，楼的招租问题，整栋大楼的估值也会受一定的影响。” IPG中国首席经济学家柏文喜告诉市界。

  他继续指出，如果楼被评定能够接着使用后，意味着要投入资金做加固和维护；如果被评定不可以使用，对本来就不好出租的赛格大厦来说，就是毁灭性打击。

  其实，近年以来，华强北处于不断建设的状态中，再加上线上交易对实体店的冲击，整个华强北包括赛格大厦的租金摇摇欲坠，一如连续三天摇晃的赛格大厦。

  “商办的租赁本身就已经很差了，这个事（赛格大厦被封）不会导致更差的结果发生。”深圳一名地产人士告诉市界。

  市界了解到，赛格电子广场一楼，租金最低几百元每平方米，最高也仅仅是2000元每平方米。商铺如今只能卖20万每平方米。

  这跟昔日的热闹形成鲜明对比。早在2000年，依托电子产业，赛格集团就卖了13个小目标，收回全部投资。

  赛格电子广场一楼一平米的租金，一度高达6000元每平方米，两个柜台拼起来两三米长，就要1万元每平方米的租金。而商铺能卖60万每平方米，有人在短短五个月的时间里，靠买卖商铺挣了35万。

  时过境迁，摇晃、被封背后，赛格大厦的租金不仅一言难尽，就连周边的房价也震荡起来。市界了解到，现代之窗大厦有一套1室2厅的房子，直降120万。这栋楼距赛格电子市场和华强北电子世界不到300米。

  除了房价，有业内人士估算，赛格大厦事件将会导致深圳写字楼市场损失超100亿元。

  对于赛格大楼摇晃的原因，此前多家专业机构曾实时监测，得出结论是：振动、倾斜、沉降三项指标，均远远小于规范允许值，监测数据未显示异常情况。

  一名知情人士告诉市界，目前各相关方仍在研讨中，想找出晃动原因以及处理方法。不过，针对赛格大厦晃动，坊间流传最广的判断是：大概率是风阻尼器的问题。

  “如果没安装风阻尼器，或者风阻尼器出现一些明显的异常问题，风力与大楼自身振动频率形成共振，就容易形成明显的摆动与振动。”上述人士告诉市界。

  还有人将大厦晃动的原因，归咎于赛格大厦当年创造的2.7天一层楼的施工速度。

  上述知情人士则告诉市界，之所以速度快，是因为当时采用的实施工程技术很先进，用的是钢管混凝土结构。这种结构不是像纯混凝土样，非得达到额定的强度，才能继续向上浇筑。

  除此之外，“纯钢结构在工厂里完成大部分结构和组装，现场只是吊装的话，施工速度会更快。就施工方的资质来看，安全和质量不会有什么样的问题。”

  不过，《深圳赛格广场建设项目评析》一文中却指出，当年作为深圳地标建筑的赛格大厦，建设中存在部分问题。如存在边施工边修改设计，先施工后设计，设计图没做完就开始施工等。

  这篇文章是华中科技大学20年前的硕士论文。论文还提及，赛格大厦最严重的问题是楼顶天线震荡，封顶之后发现这样的一个问题，把天线锯掉一截又补上一截。

  赛格大厦的投资建成者，是深圳市赛格集团有限公司。赛格集团注册资本高达13.5亿，创立于1984年。

  A股上市公司深赛格的大股东，也正是赛格集团。截至2021年第一季度，赛格集团持有深赛格56.7%股份。

  尽管深赛格回应称，只持有赛格广场少部分物业，目前大厦晃动事件对深赛格影响不大。然而，赛格大厦晃动、被封的日子里，深赛格的股价一路下滑。

  其中，19日股价大幅低开，跌幅超过7%，全天累计跌幅为4.88%；20日，深赛格微跌收盘，收盘价为5.62元，下跌0.53%。5月21日收盘，深赛格跌3.74%。

  近年来，深赛格的业绩表现不尽如人意。2018年-2020年间，深赛格的营业总收入分别为16.12亿元、14.93亿元、14.04亿元，同比分别下滑20.60%、7.38%、6.00%。

  近三年，深赛格归属于上市公司的扣非净利润分别为1722万元、-169.5万元、-2336万元，同比分别下滑88.42%、109.84%、1278.51%。

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