电商物流仓储设施模式是根据服务对象的不同，对于专门服务于电商企业物流仓储设施需要的物流地产投资建设和运营管理模式的概括。概括而言，电商物流仓储设施模式包括两种类型，一种是由电商企业自己投资建设用以满足自身物流仓储设施需求的电商自建物流仓储设施类型；另一种是由专业物流地产商投资建设用以满足电商企业物流仓储设施需求的第三方电商物流仓储设施类型。

  如前所述，电商物流仓储设施是指服务于电子商务，为电子商务企业及其配套企业的物流活动提供支持的物流仓储设施。近年来，我国电子商务发展一日千里。与其相比，物流业和物流地产业的发展速度与电子商务的发展速度难以匹配，成为制约电子商务发展的一个重要障碍。

  电子商务企业之间的竞争演化为物流之间的竞争。谁在物流方面占据优势地位，谁就更可能在电子商务领域处于不败之地。但是，由于物流地产业的发展速度与电子商务的发展速度难以匹配，因此现有的物流仓储设施无法满足电子商务企业对于物流仓储设施的需要。于是，诸如卓越、亚马逊、阿里巴巴、京东、当当网等一些大型电子商务企业更亲力亲为，自建物流仓储设施，满足自身需要，形成了电子商务企业自建自用自营的物流仓储设施模式。

  电子商务企业自建物流仓储设施的浪潮倒逼专业物流地产商开始关注电子商务企业的物流仓储需求，甚至专门投资建设和运营管理面向众多电子商务企业需要的规模化、社会化、平台化、多功能化的物流仓储设施。诸如佛山聚宝盆电商物流产业园、三水电商物流港、广一国际电子商务产业园等项目皆属于此类。一般而言，第三方电商物流仓储设施会为不同领域的电商企业服务，例如服务于从事制造业网络贸易业务的阿里巴巴、网盛生意宝、环球资源等，以及服务于从事流通领域网络零售业务的淘宝网、eBay易趣、京东商城等。